Vente maison 227 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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1 359 €/m²
Terrasse
Piscine

Pierre-Alexis RIGO - SAFTI

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Description

Cette maison de 2012, située sur un vaste terrain de 1098 m², saura plaire aux familles et aux investisseurs avisés. Le prix inclut un SECOND terrain mitoyen constructible de 1000m², offrant un potentiel exceptionnel.
La propriété dispose de 167 m² habitables répartis en 4 chambres, dont une suite parentale au RDC (ancien garage aménagé, réversible). Les pièces de vie sont spacieuses, avec un séjour de 57 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² et la piscine récente semi-enterrée. La climatisation réversible, également très récente, assure un confort toute l'année.
Le bien est idéal pour un projet de personnalisation : possibilité de créer une cuisine ouverte dans le séjour et de redéfinir certains espaces. Des travaux de menuiserie, sans caractère urgent, sont à prévoir.
Avec son grand jardin sans clôture (à aménager), son calme et sa proximité des commodités, cette maison allie espace, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686 - SAFTI – RIGO Pierre-Alexis, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1535760 - Réf Superimmo : ANVXZK277

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²

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167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 098 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2012
Climatisation	Séjour de 57 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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