Vente maison 370 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mirabel-et-Blacons (26400)

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2 216 €/m²
Balcon
Terrasse

Orpi Livron - Happy Dev

400 avis

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Description

Cette belle maison en pierre de 167 m² est édifiée sur un terrain de 2 287 m², elle se compose de deux logements distincts, avec la possibilité après des travaux de les réunir pour créer une seule habitation spacieuse.
Le premier logement comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une suite parentale de 25 m², sous voûte, avec douche et WC, donne directement accès au jardin. À l'étage, une chambre confortable avec placards donnant sur une terrasse de 24 m² avec une vue sur les vignes.
Le second logement offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert une chambre, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse couverte. Une mezzanine, pouvant être aménagée en coin nuit ou en salle de jeux, complète cet espace.
La maison dispose également d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Située sur la commune de Mirabel-et-Blacons, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible entourée de vignes, tout en étant proche des commodités, de la Départementale et de la rivière Drôme.
Son charme et son cachet en font un bien rare à découvrir sans tarder !
Référence agence : 15418

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : QIE1-QKS-ADW - Réf Superimmo : ANVXWY4GR

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²
Taxe foncière : 1 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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