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Vente maison 245 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Loudun (86200)
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Loudun (86200)
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- 1 467 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOUDUN CENTRE (86200) Situé en plein coeur de la ville - Beau local commercial avec logement de 167m² hab. - Cet ensemble emblématique immobilier vous offre de multiples possibilités avec ses volumes généreux et une rénovation de qualité, composé en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 62 m² avec arrière-boutique, idéal pour une activité professionnelle et une habitation spacieuse sur deux niveaux. L'habitation de 167 m² hab. comprend : Un séjour/salon cosy et accueillant, ouvrant sur une terrasse suspendue, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées, un bureau, 2 salles-de-douches pour plus de confort, 3 WC, couloir et dégagement avec placard.
Au sous-sol, une belle et spacieuse cave voûtée apporte un cachet supplémentaire, idéale pour un espace à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, caché derrière un très beau porche, à l'abri des regards, vous apprécierez une cour intérieure, un jardinet, un atelier de 54 m² env. avec grenier au-dessus, apportant aisance et charme à l'espace extérieur. Logement, boutique et extérieur allient le charme de l'ancien et des espaces adaptés à un mode de vie moderne. Double vitrage, pompe à chaleur, gaz de ville, tout-à-l'égout.
Honoraires de 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (233 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD inscrite au RSAC de POITIERS n° 380 032 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 197309VG - Réf Superimmo : ANVXYKWG4
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 1 467 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 294 m² | Orientation : Est, Sud |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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