Vente maison 519 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loriol-du-Comtat (84870)

iad France - Pauline Guimety vous propose: Coup de cOEur à Loriol-du-Comtat – 167 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m²
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
L’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux, convivial et chaleureux, ouvert sur la terrasse et le jardin.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et aux matériaux récents.
Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 1 200 m², offrant un cadre paisible avec une belle piscine et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison alliant charme, confort et tranquillité, à proximité des commodités et des grands axes.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 3 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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PAULINE GUIMETY - IAD

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