Vente maison 390 000 €

167,26 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loriol-du-Comtat (84870)

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2 332 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA Ventoux

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Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété s'étend sur près de deux hectares de terrain arboré, où les chênes majestueux créent une atmosphère rare de calme et d'authenticité. Un cadre unique, à la fois paisible et inspirant, pour ceux qui rêvent de se ressourcer au quotidien. La maison principale développe environ 168 m². Ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation en font une base idéale pour laisser libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une maison de campagne à votre image. Côté pratique, la propriété bénéficie d'atouts essentiels : raccordement à l'eau de ville, présence d'un forage, fosse septique conforme et un garage attenant, gage de confort et de sérénité pour vos aménagements futurs. Opportunité rare sur le secteur : un tel équilibre entre espace, nature et potentiel se présente rarement sur le marché. Pour toute visite, veuillez me contacter : Romain BONTEMS ? 06 47 59 78 07 N° RSAC 893 181 982 EI Honoraires charge vendeur

Publiée le 25/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 4579 - Réf Superimmo : ANVXZJ4BB

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167,26 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1967
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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