Vente maison 495 075 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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2 965 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

LA VAGUE IMMOBILIERE

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Description

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! EXCLUSIVITÉ ! LORIENT LE MANIO MAISON MAISON 167M2 Coup de coeur pour ce bien rare ! Situé dans le quartier privilégié du MANIO à proximité des commerces. Maison entièrement rénovée composée d'une large entrée, un bureau, un garage avec porte automatique, une belle pièce lumineuse de 22m2 environ, attenant sa chambre et salle d'eau donnant sur la véranda et le Jardin. Au premier étage se trouve une belle pièce a vivre de + 45m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour bénéficiant de sa cheminée , une chambre avec salle d'eau et un WC vient compléter cet étage. Au dernier niveau, trois chambres lumineuses et une salle de bain permette de segmenter parfaitement cette maison. Un magnifique projet s'offre à vous à travers ce bien alliant bien-vivre et proximité. Vous apprécierez l'excellent état de la maison et sa bonne performance énergétique ( DPE C ) dans un secteur très prisé ! Prix net vendeur 471500 euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 218-DJ - Réf Superimmo : ANVXZYUB4

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Caractérisques

Prix de vente : 495 075 €	Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 190 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking	1 cave
Année de construction : 1952	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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