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Vente maison 405 990 €
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lempdes (63370)
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lempdes (63370)
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- 2 431 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sa localisation à proximité de la ville de LEMPDES, permet d'accéder rapidement aux commerces et services. Elle est située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. L'espace habitation se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine récente, aménagée et équipée, dispose d'un espace arrière-cuisine pratique et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette et une salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager une location meublée. (Actuellement loué 550 euros, fin de bail mai 2026) Côté extérieur, vous apprécierez une piscine enterrée (4x8 m) sécurisée, un barbecue en pierre et de beaux espaces de détente. Les dépendances comprennent un garage double, un garage simple et un abri latéral, le tout permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 10619 - Réf Superimmo : ANVX10086X
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| Prix de vente : 405 990 € | Prix au m² : 2 431 € / m² |
| Taxe foncière : 1 419 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 994 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 982558785 - N° de carte professionnelle : CPI63022024000000002
04 73 74 67 65
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