Vente maison 1 830 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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10 958 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Secteur de forêt proche casino, superbe villa Coquart de 2004 offrant de très belles prestations et érigée sur un sous-sol complet de 100m2.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 68m2 avec cheminée et larges ouvertures vitrées sur la nature, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec office aménagé attenant, d'une suite parentale (chambre spacieuse, dressing, salle de bains complète et WC). Grande terrasse orientée Sud/Ouest à l'abri des regards !
A l'étage, une grand palier mezzanine doté de rangements sous rampants dessert 3 chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau entièrement carrelée et WC séparés.
Sous-sol composé d'un double garage avec ouverture électrique, local vélo, atelier, cave à vin tempérée. Stationnements visiteurs pour 3 à 4 véhicules.
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 3997-AGENCEPARE - Réf Superimmo : ANVXZF9CX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 830 000 €	Prix au m² : 10 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 338 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2004
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 686 € / an

Maximum : 2 282 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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