Vente maison 221 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Poinçonnet (36330)

iad France - Véronique Pourinet vous propose: Superbe Maison de Caractère à Le Poinçonnet
Découvrez cette magnifique maison, pleine de charme et d'authenticité, située dans la commune de Le Poinçonnet. Avec une surface habitable généreuse de 167m², une parcelle de 440 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou investisseur qui peut aisément faire 2 logements .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à divers espaces tels que deux belles chambres, un séjour, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m2, une buanderie, une salle d'eau avec son WC. A l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec son WC et 3 chambres.
Côté équipements, la maison est modernisée avec des éléments de confort essentiels tels que la fibre optique, fenêtres PVC avec double vitrage, volets roulants, et une installation de chauffage individuelle avec poêle à granulés, pompe à chaleur air/air ce qui vous permet d'avoir un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Le Poinçonnet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 221 000 €

Prix au m² : 1 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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VÉRONIQUE POURINET - IAD

Siren : 978941573 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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