Vente maison 579 900 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Crès (34920)

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3 472 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE

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Description

LE CRES: Villa en R+1 avec possibilité 2 logements
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter sur la commune du Crès, à proximité immédiate du lac, des commodités et du Tram ligne 2, cette villa de construction traditionnelle en R+1 de plus de 160 m2 habitables sur une parcelle piscinable de 615 m2, agencée de la manière suivante: Vous trouverez au 1er étage, pour une surface de près de 105 m2, un hall d'entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant de plus de 60 m2 composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée est complété par un garage, un atelier et une chaufferie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à .

Publiée le 08/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4067 - Réf Superimmo : ANVXY1DY1

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Caractérisques

Prix de vente : 579 900 €	Prix au m² : 3 472 € / m²

19 880,69 € TTC inclus dans le prix de vente.

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1976

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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