Vente maison 325 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langoiran (33550)

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1 946 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique, au gaz

Sextant France - Sextant France & International

06 33 56 99 88

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Description

Charmante maison en pierre et moellon située sur les hauteurs près de Langoiran, au calme, sans être isolée dans un bel environnement. Elle développe une surface habitable de 167m2 en R+1,. composée au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, 'une cuisine ,une arrière-cuisine, 'une salle à manger, un bureau, 'une chambre. Au 1er étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain .La parcelle de 1112m2 offre un ravissant jardin romantique arboré et fleuri et 2 dépendances à réhabiliter. Un puits et une tonnelle complètent le bien. Cette propriété est située à quelques minutes en voiture de toutes commodités et d'une gare .Elle offre un beau potentiel pour différents projets, une maison de famille, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ... Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur réf. 21597

Publiée le 22/09/2023 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 75011149180 - Réf Superimmo : ANVXTFG9H

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111082/bareme.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 112 m²	Vue sur jardin
2 Parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Infos légales : 52278001400018