Vente maison 400 520 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 398 €/m²
1 garage - 4 parkings

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Belle maison sur sous-sol total de plus de 165 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité ! Composition : -2 chambres de plain-pied -2 chambres à l'étage -1 pièce de plus de 25 m² pouvant devenir (bureau, chambre, salle de jeux, etc...) -Grand salon-séjour avec cheminée monumentale -Cuisine équipée et aménagée -Véranda -Beaux volumes généraux -Salle d'eau + WC séparé -Jardin de plus 800m² clos et arboré Atouts supplémentaires : -Couverture et isolation refaites il y a moins d'un an -Chauffage fioul en parfait état de fonctionnement, avec possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur pour encore plus d'économies -Quartier calme, tout en étant proche du centre et des commerces -Gare TGV, écoles et services à pied -Aucuns gros travaux à prévoir ! Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !! Prix FAI : 400 520 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 33531.LEN - Réf Superimmo : ANVXZSPI5

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Caractérisques

Prix de vente : 400 520 €	Prix au m² : 2 398 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 20 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 859 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

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