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Vente maison 335 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Jarrie (17220)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Jarrie (17220)
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- 2 006 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale au calme – Communauté de LA JARRIE – 167 m² habitables – Parcelle sans vis-à-vis de 940 m²
Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 2007 offre 167 m² habitables et bénéficie d'une excellente situation géographique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau de bus de la CDA – Communauté d'Agglomération de La Rochelle).
Édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sans vis-à-vis, exposée Sud & Est, elle comprend :
Un spacieux séjour lumineux de 41 m²,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m²,
4 chambres avec parquet flottant,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
Une grande salle de jeux de plus de 32 m² avec mezzanine (ancien garage),
Un cellier/buanderie, une cave en sous-sol, un WC avec lave-mains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 51 m² avec piscine hors-sol et barbecue, ainsi que d'un patio de 13 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité.
Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques.
Taxe foncière : 1 281 €.
Proche d'Aigrefeuille d'Aunis avec gare TER, 20 Mn de la gare TGV de Surères et de La Rochelle, 25 mn de Châtélaillon-Plage et Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.908171
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340932851590 - Réf Superimmo : ANVXYORGU
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 2 006 € / m² |
| Taxe foncière : 1 281 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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