Vente maison 1 183 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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7 084 €/m²
3 Parkings

Sophie TASSEL - SAFTI

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Description

Idéalement placée, à 5 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes de la gare de La Baule-Escoublac et des commerces de l'avenue de Gaulle , dans un quartier très prisé, maison de 167 m2 environ construite sur une parcelle de presque 600 m2, divisée en deux appartements sur deux niveaux avec chacun une pièce de vie, une cuisine indépendante attenante, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Au 3ème étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau.
Grand jardin clos exposé sud, grand sous-sol avec cave, garage et atelier.
Possibilité de conserver les deux appartements ou de les réunir pour une maison familiale.`
Beau potentiel de rénovation
Rare sur le secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 183 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 11/08/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 1515878 - Réf Superimmo : ANVXZ9W4L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 183 000 €	Prix au m² : 7 084 € / m²

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167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 595 m²	3 Parkings
Année de construction : 1971	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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