Vente maison 133 125 €

167 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gièvres (41130)

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797 €/m²
Terrasse
1 Garage

NESTENN Chabris

225 avis

02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons sur la commune de GIEVRES, ce charmant ensemble immobilier de type longère comprenant deux habitations offre un fort potentiel. La première habitation, la partie rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée / chaufferie, une petite cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse. A l'étage : un palier avec placard, 3 chambres dont 2 avec 2 climatisations, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La deuxième habitation se compose de plain-pied d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Chauffage central au fuel, fenêtres en bois simple et double vitrage, tout à l'égout. Au niveau des extérieurs vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1929m² avec un puits et dépendances (garage, cellier, cabanon et abri de jardin). Idéal pour un projet de gîte, habitat intergénérationnel ou pour rénover progressivement selon vos envies. Emplacement recherché, au calme, proche des commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, écoles, gare ferroviaire..) et du canal du Berry, parfait pour les balades ou activités de plein air. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02.54.40.16.58 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1886 - Réf Superimmo : ANVXZ24JW

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Caractérisques

Prix de vente : 133 125 €	Prix au m² : 797 € / m²
Taxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 929 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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