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Vente maison 323 500 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-le-Comte (85200)

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  • 1 937 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Fontenay Immobilier

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Description

FONTENAY IMMOBILIER. Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose de venir découvrir en Exclusivité : COEUR DE VILLE pour :
Cette magnifique maison ancienne située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 167 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Venez profiter de sa vie de plain pied avec son vaste salon séjour et son poêle à bois, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant, une arrière cuisine.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent dont une avec un point d'eau et l'autre avec un balcon, un bureau, une salle de bains et un w-c indépendant.
Au deuxième étage, une autre chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités.
A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 900 m² et sa terrasse à l'abris des regards. L'accès direct sur le terrain en voiture ainsi que le double garage sécurisent l'ensemble.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 823-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXZUF5T
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Caractérisques
Prix de vente : 323 500 €Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 905 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 844342782 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2019 000 038 846
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