Vente maison 355 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Epouville (76133)

Épouville – Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui !
A seulement quelques minutes du Havre, dans le charmant village d'Epouville, venez découvrir cette magnifique maison en brique et silex, alliant le cachet de la l'ancien au confort moderne.
Construite en 1920 et rénovée avec soin , cette maison mitoyenne vous offre une surface habitable de 167 m2, répartie sur 8 pièces dont 5 belles chambres et deux salles de bains.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, en rez de chaussé entrée , salon , cuisine ouverte
sur le séjour , une chambre , salle de bains toilettes , lingerie .
A l'etage : 3 chambres , salle de bains avec toilettes .
le dernier etage offre une chambre avec un bureau
A l'extérieur,coup de coeur : une grande terrasse avec un jardin paysagé d'environ 500 m2, parfaitement exposé sud-ouest, Un lieu de calme absolu, idéal pour les moments de détente.
La maison dispose d'un cellier, d'une grande cave, de stationnements extérieurs.
Chauffage individuel au gaz, classe énergie D, taxe foncière : 2 035€ par an.
Un bien rare dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du confort. Venez poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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