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21
Vente maison 465 000 €
167 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dunkerque (59240)
167 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dunkerque (59240)
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- 2 784 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED INDIVIDUEL – ROSENDAËL – 167,5 m² – TERRAIN 650 m² ET JARDIN 235m²– À 5 MINUTES DE LA MER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située a 5min de la plage de Malo-les-Bains.
UNE PERLE RARE À DÉCOUVRIR
Cette maison exceptionnelle de 167.5 m², Surface : 167,5 m² habitables
Terrain : 650 m² – jardin 235m² exposé sud-ouest sans vis-à-vis
3 grandes chambres 33m²/16.66m²/15m²
– 5 pièces – 2 WC – 1 salle de bains
Les volumes et la distribution :
Une vaste entrée traversante desservant un salon-séjour lumineux
Une cuisine séparée, aménageable selon vos goûts
Une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin
Un espace nuit comprenant trois grandes chambres, une salle de bains, deux dressings
Pompe à chaleur récente – double vitrage PVC – toiture refaite il y a 10-15 ans
Travaux à prévoir :
Électricité à remettre aux normes (installation datant d'environ 20 ans)
Possibilité de créer un garage sur une allée latérale existante de 50 m
Atouts clés :
Plain-pied Individuel
Jardin ensoleillé exposé sud-ouest
Volumes généreux
À 5 min des plages et de la vie de quartier rosendaëloise
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir une maison de caractère aussi unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 01/07/2025 -
Réf. agence : 188256 - Réf Superimmo : ANVXYX2KD
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 784 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel par géothermie (radiateurs) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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Siren : 497 560 8 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 68 88 32 01
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