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Vente maison 449 900 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Draveil (91210)

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  • 2 694 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélien Rondelet - iad

Aurélien Rondelet - iad

61 avis
06 61 55 80 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: Découvrez cette maison 7 pièces Kaufman & Broad de 1984, parfaitement entretenue, sur un terrain plat de 1 398 m² dans l’une des résidences les plus recherchées de Draveil. Elle offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commerces et des bus desservant les gares RER de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine. D’une surface habitable de 167 m², le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger traversant de 50 m² avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, un grand cellier et un WC indépendant. Un espace attenant et indépendant complète le rez-de-chaussée, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l’étage, un bureau, une chambre avec salle de bain privative ainsi que trois autres chambres avec rangements complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin paysager, de deux terrasses, de trois places de stationnement et d’un garage fermé. La maison est équipée d’un chauffage électrique et au bois, alliant confort et praticité. DPE : E / B.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1841103 - Réf Superimmo : ANVXZG8P8
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 398 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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AURÉLIEN RONDELET - IAD

Siren : 803381813 - N° de carte professionnelle : 03 676 421
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