Vente maison 182 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

Doix lès Fontaines (85200)

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1 090 €/m²
Exclusivité

Céline DUBÉ - iad

45 avis

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Description

iad France - Céline Dubé vous propose: DOIX-LES-FONTAINES, à 12 minutes de Fontenay-le-Comte, à proximité de l’A83, et à 40 min de La Rochelle.
Cette maison familiale se compose d’un entrée, avec salle d’eau et WC séparé, d’un séjour de 42 m² avec cuisine équipée et aménagée et un espace salon baigné de lumière.
Un studio, avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et véranda peut faire office de Air BnB ou de complément locatif.
A l’étage, elle dispose de 3 chambres et un bureau, ainsi qu’un WC
Un couloir mène à une terrasse sans vis à vis avec barbecue.
A l’extérieur, terrain clos de 709 m² avec garage, portail d’accès. Puits sur le terrain.
Technicités :
Ouvertures Double Vitrage
Radiateur électrique Neuf
Toiture 2020
Assainissement non Conforme
N’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt Céline.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1881952 - Réf Superimmo : ANVXZTAQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - ter. 709 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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