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Vente maison 399 900 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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2 395 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Libertimmo Dax

130 avis

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Description

À seulement quelques minutes de Dax, venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1985, nichée dans un environnement verdoyant, sur un magnifique terrain d'un hectare entièrement arboré et parfaitement entretenu, avec vue dégagée sur la nature environnante.
D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée accueillante, un salon lumineux avec insert bois, coin bibliothèque / bureau attenant, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et des WC indépendants
À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés
En complément, un sous-sol total de 140 m² à double entrée accueille plusieurs véhicules, un espace buanderie et de vastes zones de rangement ou d'aménagement.
Côté technique :
- Chaudière gaz + insert bois pour un confort toute l'année
- Menuiseries bois double vitrage
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Un bien rare pour les amoureux d'espace, à proximité immédiate de Dax et des commodités.
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Référence agence : 9014

Publiée le 17/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : ACZS-YG0-CRE - Réf Superimmo : ANVXYTYCB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Taxe foncière : 1 439 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 100 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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