Vente maison 449 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Comines (59560)

Votre agence Orpi de QUESNOY SUR DEULE, vous propose :
Située en fond d'allée privative, tombez sous le charme de cette belle maison en semi plain-pied aux volumes généreux, d'environ 167m², sécurisée par un portail et pouvant accueillir à minima deux voitures en stationnement extérieur en plus d'un double garage.
Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse type cathédrale qui dessert :
- le salon séjour doté d'une cheminée et sa cuisine ouverte, le tout d'environ 50m²,
- un couloir donnant sur deux chambres de 13m² et 17m² environ, les pièces d'eau et un espace buanderie / cellier
- le garage d'environ 30 m²
Depuis cette même entrée, l'escalier vous donne accès à un palier de 11m² pouvant faire office de salle de jeu ou de bureau, desservant deux chambres de plus de 17m² et une pièce dressing.
Le jardin entourant complètement la maison, vous offre une orientation idéale SUD pour profiter des beaux jours, et sans vis à vis.
L'atout essentiel de cette maison réside dans le fait qu'une partie de plus de 20m² de l'étage se situant au dessus du garage n'est pas aménagée, actuellement utilisée comme grenier, cela vous permet de réaliser à minima deux pièces, de la garder en tant que tel ou bien de moduler l'existant.
Idéale pour les grandes familles, celles en devenir ou simplement pouvoir accueillir vos proches. Cette maison ne vous laissera pas indifférents.
Bien entretenue, dans un secteur calme, ne tardez pas à la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Référence agence : 5460

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2022.

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