Vente maison 439 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

Claye Souilly-77410-, maison indépendante, 6 pièces, 4 chambres
sous-sol total. Prix 439 000 euros, honoraires charge vendeur.
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Découvrez ce très beau pavillon situé à proximité du centre-ville de
Claye-Souilly, idéalement implanté sur un terrain spacieux de 504m². Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie agréable et convivial.
**Détails du bien **
La maison est érigée sur un sous-sol total : Profitez d'un double garage, d'une buanderie/chaufferie, et d'un atelier pour vos projets de bricolage.-
**Rez-de-chaussée**
L'entrée vous accueille dans un séjour double lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine spacieuse aménagée et équipée vous invite à concocter de bons plats. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre,
idéale pour accueillir vos invités ou pour un bureau.
** Etage**
Un grand palier distribue 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc, l'ensemble proposant des prestations de qualité!
Jardin avec belle terrasse au calme sans vis à vis.
Soyez les premiers à venir découvrir ce très beau pavillon familial idéalement situé proche toutes commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à
DPE D : 194 kwh/m2/an - GES C : 27 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées au 1er janvier de l'année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 428361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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