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Vente maison 191 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valloire-sur-Cisse (41150)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valloire-sur-Cisse (41150)
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- 1 144 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère en plein centre de Chouzy-sur-Cisse avec grand terrain
Idéalement située au cœur de Chouzy-sur-Cisse, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison atypique de 167 m² ne manque pas de charme. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation.
Une maison pleine de possibilités
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et une spacieuse salle de billard qui pourra être réaménagée selon vos besoins.
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit indépendant ou un bureau.
En complément, la maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage pratique.
Un terrain de plus de 4700 m²
En plus de la maison, un terrain non attenant de plus de 4700 m² est inclus dans la vente. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, espace de loisirs ou projet annexe selon vos envies.
Un bien à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette demeure à votre goût tout en valorisant son cachet. Une opportunité rare pour un projet immobilier alliant espace et caractère !
Prix : 211 000 €
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.895021
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 340939517210 - Réf Superimmo : ANVXY4SQL
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Prix de vente : 191 000 €  | Prix au m² : 1 144 € / m² |
| Taxe foncière : 492 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 897 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 020 € / an
Maximum :
6 860 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
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