Vente maison 335 000 €

167,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chenoise-Cucharmoy (77160)

? L'Élégance et le Volume sans Souci : Magnifique Maison Familiale Neuve, 5 chambres Excellent DPE B/A Proche de Provins
Laissez-vous séduire par le volume et l'état irréprochable de cette superbe maison traditionnelle de 168 m², un véritable coup de coeur familial. Oubliez les contraintes : cette propriété est prête à vivre SANS AUCUN TRAVAUX !
? Espace et Propreté à l'Honneur
Dès l'entrée, vous serez séduit par la splendide pièce de vie de 60 m²,avec entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir. L'agencement, principalement de plain-pied, est d'une fonctionnalité rare.
La maison propose cinq chambres spacieuses, dont deux en RDC et trois à l'étage dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaires au rdc et un WC séparé à chaque étages complètent l'ensemble, garantissant le confort de toute la famille.
? Cadre Paisible et Prestations Haut de Gamme
Profitez d'un cadre de vie privilégié et au calme, niché dans une impasse, avec une vue dégagée et paisible sur la campagne.
Grande terrasse de 60 m² exposée plein sud pour une intimité totale.
Jardin paysager de 1 795 m² raccordé au tout-à-l'égout.
Grand garage intégré et multiples places de stationnement (idéal camping-car).
Maison connectée à la fibre
? Efficacité Énergétique Exemplaire (Classée B/A)
Bénéficiez d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) exceptionnel (B/A), fruit d'une rénovation soignée pour un confort durable et des économies garanties :
Chauffage récent par Pompe à Chaleur air/eau.
Fenêtres PVC double vitrage récentes pour une isolation optimale.
Volets battants en aluminium et portail en aluminium motorisé pour la sécurité et l'esthétique.
Cheminée pour des soirées cocooning.
Excellent état général de la toiture.
C'est l'opportunité de posséder une maison de campagne de haute qualité, offrant volume, propreté, tranquillité, et une efficacité énergétique à la pointe.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix.
Carlos DIAS
Tèl : 07-72-25-15-43
Mail :
Francine FLAMANT
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail :
Mandat : 6052
Prix : 335 000€ FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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