Vente maison 335 475 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaudefonds-sur-Layon (49290)

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2 009 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Alain MARTIN - Optimhome

3 avis

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Description

Belle et grande maison confortable de quatre chambres avec vue exceptionnelle sur le village et les vignes, grandes dépendances et 4000 m² de terrain, elle sera très agréable avec seulement quelques rafraichissements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) 06 08 42 92 83 (réf. 595531 )

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 830036263179 - Réf Superimmo : ANVXZRV4D

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Caractérisques

Prix de vente : 335 475 €	Prix au m² : 2 009 € / m²

20 475 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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