Vente maison 349 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chaffois (25300)

Maison 7 pièces 167 m² avec studio indépendant, Jardin, cours et garage.
Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un côté offre 167 m² habitables sur deux niveaux.
Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée et balcon, d'une cuisine séparée, de 4 chambres et d'une salle de bains.
Une véranda donnant sur la cours et le jardin prolonge agréablement l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette (entrée privative) permet un usage locatif ou professionnel, et donc une ressource financière potentiel et immédiate.
Les atouts supplémentaires :
Chaudière à granulés neuve (HERZ)
Garage, cave et grenier aménageable
Cour + jardin
Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Contactez votre conseiller pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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HARRY

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