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Vente maison 111 500 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cérences (50510)

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  • 668 €/m²
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
BAPTISTE POINARD IMMOBILIER

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Description

CERENCES à proximité immédiate des commerces (à pied), Viager occupé - Age : Homme de 71 ans / Femme de 66 ans, Bouquet : 111500 EUR Rente : 500 EUR/mois.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Il s'agit d'une maison comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie, cuisine indépendante, sde, sdb, garage, préaux pour un autre véhicule.
Terrain clos d'environ 804m² à proximité immédiate des commerces et écoles.
Vous devenez propriétaire de cette maison avec un bouquet frais d'agence inclus de 111 500 EUR, suivi d un effort d épargne mensuel de 500 EUR.
CLASSE ENERGIE : C (119) CLASSE CLIMAT : C (23 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1380 euros et 1980 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD
Carte T 50022024000000004
RCP 0000022152191004

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4-POINARD - Réf Superimmo : ANVXYODNW
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Caractérisques
Bouquet : 111 500 €Prix au m² : 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage: au solCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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