Vente maison 499 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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2 988 €/m²
-1 Parkings

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Description

BELLE MAISON AVEC PISCINE, PROCHE TOUS COMMERCES
A seulement 1 km d'un village animé du Périgord Noir avec toutes commodités, et à env. 10 mns de Sarlat, belle maison avec piscine chauffée 10 x 5 m, le tout sur 5053 m² de terrain entièrement clos offrant une très jolie vue alentour.
En très bon état, celle-ci vous offre :
- en rez-de-jardin : cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger (46 m² env.), salle d'eau et wc, dressing, cellier.
- en rdc surélevé : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec cheminée, 2 portes-fenêtres sur terrasse avec vue et 1 porte-fenêtre sur terrasse couverte (51 m² env.), 1 chambre (11 m²) parentale avec salle d'eau et Wc, 3 autres chambres (11, 10 et 9 m²), salle de bains, Wc séparé avec lave-mains.
Garage (également accessible depuis l'intérieur de la maison) : 53 m².
Arbres fruitiers.
Diverses terrasses.
Prix : 499 000 Euros * Dont Honoraires 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 480 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maj le 30/09/2025 - Réf. agence : P8230C - Réf Superimmo : ANVXSW1YT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 988 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 053 m²	-1 Parkings
Séjour de 51 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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