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Vente maison 430 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
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- 2 575 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
06 99 36 56 62
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - MAISON CENTRE CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS
Notre cabinet OGP immobilier vous présente cette maison de 166m² avec piscine et grande grange sur un terrain de 634m². Très bonne performance énergétique : B
A 5 min en voiture de la gare Castelnau-d'Estrétefonds. Un accès à l'autoroute A62 à 2 km. Plusieurs restaurants, commerces et un bureau de poste à quelques minutes.
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour d'environ 31m²
- Une cuisine lumineuse et ouverte sur la salle à manger de 30m2.
- 1 WC avec vasque
A 1er étage vous pourrez retrouver 3 espaces nuit:
- Deux chambres avec placards intégré de 17m² et 13m².
- Une de 20m² équipé d'un dressing.
Et une salle d'eau de 7m² avec WC.
Au 2ème étage:
- Une mezzanine de 17 m²
- 1 chambre avec puits de lumière de 14 m² (10 m² sous 1m80 )
- 1 bureau de 10,50 m²
Extérieur :
- Jardin arboré d'environ 500 m² avec piscine
- Une grande grange à rénover
AVANTAGES
- Charme de l'ancien
- Cuisine aménagée et équipée
- 2/3 places de stationnement
- Jardin arboré et clôturé avec piscine
- Toiture neuve
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires charge vendeur
Ophélie Bénard
06.99.36.56.62
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1072.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller OGP Immobilier : Ophelie Benard - Tél. 0699365662
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910293562 de Toulouse
Publiée le 27/03/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : VM1469-OGP - Réf Superimmo : ANVXVAZSE
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 575 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
| 167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 634 m² | Piscine |
| 3 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  85 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2020.
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