Vente maison 579 000 €

167,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cadaujac (33140)

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3 455 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ImmoBAILLY

226 avis

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Description

Idéalement située en plein cœur de ville de CADAUJAC , à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), bus, gare, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 167 m2 habitables sur un terrain de 1272 m2soigneusement aménagé.
Des prestations de qualité : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 61 m2 baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative.
Vous bénéficiez également d’un cellier/buanderie et d’une cinquième chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir ou télétravailler.
Côté extérieur : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse semi-couverte, une grande piscine avec pool house équipé d’une cuisine d’été et d’une douche solaire.
Confort et équipements :
Menuiseries en double vitrage,
Volets roulants électriques,
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort de vie au quotidien
Grand garage de 56 m2 indépendant avec isolation thermique , qui pourrait être aménagé en habitable ou pour une activité professionnelle
Localisation idéale : Tout est accessible à pied : écoles, collège, commerces, services, transports (bus pour Villenave d’Ornon accès tram C et gare de CADAUJAC). Une rare opportunité pour une vie citadine dans un cadre moderne et familial.
Une maison prête à vivre, spacieuse et lumineuse, à visiter sans tarder !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site

Publiée le 01/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 5113 - Réf Superimmo : ANVXYP25G

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167,6 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 272 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2016
Séjour de 61 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 3,4%

579 000 €

1 juin 2025

599 500 €

Localisation

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Siren : 519441430 - N° de carte professionnelle : 33012018000024488 *

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