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Vente maison 280 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Briatexte (81390)

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  • 1 677 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
David BLONDEEL - SAFTI

David BLONDEEL - SAFTI

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Description

Maison 167m2 – 4 chambres – Garage – Piscine – Parking privé – Espace dédié à diverses activités ou salle de jeux – terrain 765m2 - BRIATEXTE
Située dans un lotissement calme à l’abri de la circulation, proche du village et de ses commerces, écoles et commodités. À 12 minutes de l’autoroute A68. 30 minutes des portes de TOULOUSE.LAVAUR moins de 10min – GAILLAC 20minutes – ALBI/CASTRES 35 minutes.
Je vous propose cette maison de plain-pied d’une surface de 167m2. Grand espace de vie avec cuisine ouverte d’env.50m2. Cette pièce est traversante, ce qui lui procure une belle luminosité ! Accès direct à la terrasse avec visibilité sur la piscine. Indispensable pour surveiller vos enfants. Cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Coté nuit : ce sont 4 chambres, dont une parentale qui vous attendent. Une grande salle de bains avec ses rangements. 2 wc dans cette maison (heureusement !).
Côté extérieur : jardin bien agencé avec terrasse, piscine, terrain de pétanque, parking. Entièrement clos avec deux portails (un pour le parking et un pour le garage).
Coté prestations : climatisation réversible – chauffe-eau solaire – Piscine – garage – grand espace à usage professionnel aujourd’hui (assistant maternel) mais qui peut être un grand espace de loisirs pour vous et vos enfants – Volets roulants – Double vitrage – parking en enrobé
Quelques chiffres : DPE C / GES A - Taxe foncière : 1600€
Mon avis : cette maison regroupe énormément de qualités ! Idéale pour une vie de famille épanouie, mais également pour profiter d’une activité professionnelle à la maison grâce à cet espace de 45m2 disposant d’un accès indépendant (assistante maternelle, kiné, psychologue, médecin ou beaucoup d’autre de ce type). Le quartier est top tout en étant proche de tout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant

Publiée le 24/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1494736 - Réf Superimmo : ANVXYVSBO
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 677 € / m²

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167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2009
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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