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8

Vente maison 506 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Brem-sur-Mer (85470)

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  • 3 030 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Au coeur de Brem-sur-Mer, cette maison de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de l'océan. Nichée dans un environnement calme, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle un espace lumineux et bien agencé. A l'étage, un salon convivial, une cuisine entièrement équipée, une chambre et un bureau composent un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille. En rez-de-jardin, un second bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bar créent une atmosphère propice aux moments de partage. Un cellier et un débarras complètent ce niveau, offrant un espace de rangement optimal. Les extérieurs constituent un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat océanique. Le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix en plein centre-ville, à proximité des commerces, garantissant un confort de vie au quotidien. Alliant cachet et emplacement privilégié, cette maison singulière séduit par son agencement unique et sa proximité avec l'océan. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Brem-sur-Mer, à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2140 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : SA4190 - Réf Superimmo : ANVXY1CJT
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Caractérisques
Prix de vente : 506 000 €Prix au m² : 3 030 € / m²
Taxe foncière : 485 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²Année de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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