Vente maison 730 800 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

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4 376 €/m²

Frédéric DELAHAYE - SAFTI

06 98 69 82 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le quartier de Bacalan, à deux pas du parc Brandenburg, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, commodités et qualité de vie.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des points d’intérêt du quartier, elle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité.
Cette maison de 167 m², répartie sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée : un T3 comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie.
À l’étage : un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver offrant diverses possibilités d’aménagement.
Un garage et un local aménagé de 46 m² complètent ce bien, offrant de belles opportunités d’usage (atelier, bureau, stockage, etc.).
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954 - SAFTI – DELAHAYE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1552123 - Réf Superimmo : ANVXZS9US

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Caractérisques

Prix de vente : 730 800 €	Prix au m² : 4 376 € / m²

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167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 366 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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