Vente maison

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bernos-Beaulac (33430)

Sous compromis : Réf: VM977
L'agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous présente cette charmante maison des années 80, elle se situe à 6 km de Bazas sur la commune de Bernos-Beaulac à proximité du bourg et de ses commodités.
La belle est de plain-pied sur une surface habitable de 167m2, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon spacieux avec cheminée , 4 belles chambres de 14 à 18m2, un bureau, une salle de bain et une salle de douche, toilettes.
Maison saine, menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique, toiture refaite en 2014, terrasse de 96m2
Fort de son potentielle elle vous offre un sous-sol d'une superficie totale de 177m2 qui comprend un garage 75m2, cellier 25.50m2, buanderie 38,40m2, cuisine 16.90m2 avec barbecue et une cave de 19.50m2.
Pour compléter la propriété un jardin arboré en partie clos de 4451m2, arbres fruitiers, terrain piscinable. aucun vis à vis,
Travaux à prévoir rafraîchissement et assainissement.
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour renseignements et visites.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ENTRE VOUS ET NOUS

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