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Description

En exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier !
À Baraqueville, découvrez cette maison spacieuse de 160 m2 offrant de très beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.
Vous serez séduit par sa vue imprenable, ainsi que par sa terrasse généreuse et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un jardin d’environ 50 m2, apportant un véritable confort extérieur.
En complément, vous bénéficierez d’un grand garage de 86 m2, équipé de deux portails électriques et donnant directement accès au jardin.
Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La consommation de gaz est d’environ 250 € lissés sur l’année, un atout supplémentaire pour cette maison économe et agréable à vivre.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1012 - Réf Superimmo : ANVXZN2H4
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 524 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1970
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (524 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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