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9
Vente maison 286 400 €
167,94 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Azay-le-Brûlé (79400)
167,94 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Azay-le-Brûlé (79400)
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- 1 705 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les atouts majeurs de cette maison :
? 4 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage, avec potentiel pour une 5ème chambre au rez-de-chaussée (espace actuellement utilisé comme buanderie ou autre).
? Cuisine équipée et fonctionnelle – Prête à inspirer vos talents culinaires.
? Séjour/salon baigné de lumière – Un espace chaleureux pour partager des moments en famille.
? Véranda – Profitez d'un espace supplémentaire pour vous détendre en toutes saisons.
? Carport – Pour protéger votre véhicule tout en conservant un accès facile.
? Abris de jardin – Pour ranger vos outils et équipements en toute sécurité.
? Jardin arboré et paysagé – Un havre de paix avec des plantes méditerranéennes, des palmiers et un chemin en pierre naturelle.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Charme et authenticité : Une maison en pierre qui allie tradition et modernité.
- Espace et confort : Des pièces généreuses et bien agencées, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au rez-de-chaussée.
- Extérieur soigné : Un jardin entretenu qui invite à la détente et aux repas en plein air.
- Potentiel évolutif : Une propriété qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'embellissement selon vos besoins.
Cadre paisible
- Proximité des commodités et des axes routiers pour un accès facile.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel.
Contact : 06 60 58 75 64
? Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : VM292-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMRQI
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| Prix de vente : 286 400 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 008 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167,94 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m² | Orientation : Est |
| 2 Garages | Cuisine équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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