Vente maison 590 000 €

167,84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

EXCLUSIVITÉ ! Située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, au c½ur d'un environnement résidentiel paisible, cette maison de caractère de 178 m² répartie sur trois niveaux séduit par son authenticité, son cachet unique et ses pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle à seulement quelques minutes de la frontière genevoise.
Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine indépendante, séparée du séjour/salle à manger, ainsi qu'un premier WC.
Le premier étage propose un espace de vie supplémentaire composé d'un double séjour avec une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, une buanderie et un second WC.
Au dernier étage, deux chambres, une salle d'eau et un troisième WC complètent l'ensemble. Le bien dispose en outre d'un garage et bureau attenant et d'un jardin agréable permettant de profiter des extérieurs.
Accolée à la maison, une dépendance de 180 m² (conçu à l'origine pour 4 boxes à chevaux) offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements indépendants, laissant place à différents projets : locatif, habitation complémentaire activité professionnelle, .
À proximité immédiate des commodités, du CEVA (direction Genève) et des grands axes, cette propriété au charme indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité. À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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