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Vente maison 117 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Anvin (62134)

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  • 701 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valentin Valour - iad

Valentin Valour - iad

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Description

iad France - Valentin Valour vous propose: [ANVIN – Exclusivité]
(Les photos “après” sont du homestaging virtuel afin de montrer le potentiel du bien.)
Valentin Valour Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle à rénover, construite en 1850 et offrant 167 m² habitables.
Potentiel rare, idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse avec du caractère et une vraie identité.
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VOUS Y DÉCOUVRIREZ
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie ouverte, avec salle à manger et séjour
Le bar d’origine, toujours en place, témoin de l’activité de café qu’abritait la maison
Une cuisine séparée
Des WC
À l’étage :
Quatre chambres spacieuses
Une salle d’eau à aménager selon vos besoins
Un grenier aménageable, offrant un bel espace supplémentaire
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 833 m², accompagné de ses dépendances, dont un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage.
Un porche traversant, accessible depuis la façade, permet d’accéder à l’arrière et d’y garer une voiture.
Une véranda est également présente, nécessitant des travaux pour être pleinement exploitée.
Une cave complète le bien.
Emplacement pratique : en face du Carrefour Contact, à 2 minutes à pied de l’école maternelle et à seulement 15 minutes de Saint-Pol-sur-Ternoise.
Le village dispose de plusieurs commerces de proximité (fleuriste, bar/tabac, brasserie…), offrant un cadre agréable au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd’hui sans autre intermédiaire pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942915430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1865668 - Réf Superimmo : ANVXZPCZK
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 833 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 460 € / an
Maximum : 8 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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