Vente maison 899 600 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS - Villa de 168m² dans un secteur calme avec piscine et terrasse
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, nichée dans un quartier paisible d'Andernos, construite en 2005.
Avec ses 168 m² habitables et son garage attenant de 22 m², cette maison construite dans le respect des traditions saura vous charmer avec sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte, prolongeant le séjour, offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre.
La cuisine, superbement équipée et indépendante, offre généreusement de l'espace.
Côté nuit, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, vous offrent tout le confort recherché. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète cet espace.
Sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie.
Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts, qu'elle soit votre résidence principale ou secondaire !
DPE ancienne version : B (77) GES C (18)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.gé
Prix du bien: 899 600 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus.
Prix net vendeur : 865 000 €
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ
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Prix de vente : 899 600 €

Prix au m² : 5 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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