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20
Vente maison 1 345 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 8 054 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À Vendre – Villa Familiale d’environ 170 m² à Andernos-les-Bains
Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 170 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme.
Extérieur et prestations :
•Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique
•Grande piscine chauffée 10x3 m
•Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année
•Dépendance dans le jardin et abri pour vélos
•Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
•Parking pour 2 véhicules
•Vendu meublé avec mobilier de qualité
•Fibre optique disponible
Situation et commodités :
Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture.
Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville.
Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901224 - Réf Superimmo : ANVX1000CY
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| Prix de vente : 1 345 000 € | Prix au m² : 8 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 887 m² | Piscine |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Télévision par cable |
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