Superimmo
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Vente maison 153 500 €
167 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

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  • 919 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Ludivine Jupille - iad

Ludivine Jupille - iad

6 avis
07 62 72 60 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Pavillon familial de 167 m² - Sous-sol total - 7 843 m² de terrain – Aix-Villemaur-Palis
Situé dans le hameau calme et verdoyant 'Les Chevréaux', cet ancien pavillon d’exploitant agricole des années 70 n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, il séduira ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité.
1er niveau :
- Entrée par un couloir desservant un salon/salle à manger lumineux,
- Cuisine aménagée,
- Trois grandes chambres,
- Salle de bain, WC indépendant,
- Bureau.
Étage :
- Trois grandes chambres supplémentaires,
- Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement,
- Salle d’eau et WC indépendant.
Sous-sol total :
- Caves,
- Chaufferie (chaudière bois + fioul),
- Atelier,
- Garage pouvant abriter un véhicule.
Extérieurs :
Terrain dégagé de 7 843 m², constructible, laissant entrevoir de multiples possibilités (construction, revente, extension…).
Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’habitation ou une résidence secondaire au calme, à quelques minutes des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1877278 - Réf Superimmo : ANVXZTAK5
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 €Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 843 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 900 € / an
Maximum : 10 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 921180139
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