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Vente maison 320 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vonnas (01540)

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  • 1 928 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (poêle)
Frédéric BOIS - Optimhome

Frédéric BOIS - Optimhome

65 avis
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Description

Venez visiter en exclusivité cette maison située hors lotissement, entre Vonnas (5 km) et Châtillon sur Chalaronne (9 km), elle maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Son emplacement, à moins d'une heure de Lyon et proche des axes autoroutiers (A6/A40) et ferroviaires (Gare Vonnas/Mâcon/Loché TGV), permet de concilier tranquillité et accessibilité.
Implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, agrémentée d'un puits, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Avec environ 166 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux, une vaste cuisine avec cellier/buanderie, une chambre et un WC. L'étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage spacieux avec chaufferie complète l'ensemble.
Ancienne grange rénovée, cette maison séduit par ses volumes et sa configuration adaptée à la vie familiale, tout en offrant la possibilité d'accueillir une chambre en plain-pied. Des travaux de modernisation et d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de façonner un lieu de vie à leur image.
Visite immersive sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 592763 )

Publiée le 19/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 830033918802 - Réf Superimmo : ANVXZHSPD
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 928 € / m²
Taxe foncière : 596 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (poêle)Coin cuisine
Séjour de 41 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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