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Description

Mélissa vous propose sur la commune de TROGUES (moins de dix minutes de L'ILE BOUCHARD), une charmante ancienne ferme au style authentique, avec poutres apparentes et murs en pierres. Elle comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une véranda, une salle d'eau ainsi que quatre chambres. Le tout pour une superficie de 166m2 habitable.
Vous apprécierez également une chaufferie, deux caves creusées dans le roc, un atelier, un hangar, ainsi qu'un puits.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 4 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Mélissa CHARLES 07.60.33.15.53

Publiée le 20/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 00680263 - Réf Superimmo : ANVXYUZG0
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 € Prix en baissePrix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²
Année de construction : 1875Chauffage individuel au bois
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 12,9%

157 000 €
20 juin 2025
180 200 €
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