Vente maison 454 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trans-en-Provence (83720)

A vendre - Maison de 166m² type T6, piscine, garage, beau jardin. A seulement 1 km du centre du village, découvrez cette villa traditionnelle située au calme, implantée sur un terrain plat de 1 500 m², bénéficiant du canal d'arrosage et d'une piscine. Rez-de-jardin T2 : Une entrée avec accès direct au garage (doté d'une fosse idéale pour la mécanique) et à l'escalier montant vers le T4. Un couloir dessert une pièce indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le côté piscine, un salon ainsi qu'une chambre. Possibilité de le transformer en T3. Étage T4: Un appartement T4 comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée, puis un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais chacun dispose également de son accès extérieur indépendant : la séparation en deux logements est donc très simple à envisager. L'ensemble demande une mise au goût du jour, mais offre de très beaux atouts : volumes confortables, deux habitations distinctes, environnement calme et proximité des commodités. Prestations : tout-à-l'égout, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière récente. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale modulable selon vos besoins. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 2 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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