Vente maison 472 500 €

166 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Tournan-en-Brie (77220)

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2 846 €/m²

Guy Hoquet Tournan En Brie

26 avis

01 64 51 11 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous cherchez un bien immobilier unique à Tournan-en-Brie ? Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons individuelles, situées sur un vaste terrain de 3 045 m², dans un secteur calme et recherché. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité qu'aux familles recomposées ou multi-générationnelles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. La première maison, construite en 1920, séduit par son cachet ancien et son potentiel. La seconde, plus récente (années 1990), offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les avantages clés : Deux maisons distinctes sur une même parcelle Terrain plat et clos de plus de 3 000 m² Quartier résidentiel calme, en impasse 10 minutes à pied de la gare RER E Dépendance à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio Possibilité de revenu locatif immédiat Idéal pour projet familial, colocation, ou location longue durée Informations complémentaires : Travaux à prévoir : personnalisation possible DPE : Classe E (272 kWh/m²/an) Taxe foncière : 2 297 euros Prix de vente : 472 500 euros honoraires charges vendeurs Mandat n°6527 Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir deux maisons sur une même propriété à Tournan-en-Brie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Publiée le 11/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 6527 - Réf Superimmo : ANVXYHVKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 846 € / m²
Taxe foncière : 2 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 045 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1920
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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GUY HOQUET TOURNAN EN BRIE

Siren : 483110169

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