Vente maison 369 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Savenès (82600)

Maison à vendre à Savenès (82600) Prix de vente : 369 000 € Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie serein, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Nichée au cœur de la campagne, à seulement 5 minutes d'Aucamville et 10 minutes de Grenade, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Localisation idéale - Proximité Airbus : 45 minutes du site de Colomiers 40 minutes du site de Blagnac 50 minutes du centre de Toulouse Parfaitement adaptée aux salariés d'Airbus ou aux investisseurs, elle constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. Descriptif de la maison principale (166 m²) - Salon chaleureux avec insert, idéal pour les soirées conviviales. - Salle à manger lumineuse. - Trois chambres spacieuses de plain-pied, plus une chambre supplémentaire à l'étage. - Cuisine indépendante entièrement équipée avec nombreux rangements. - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. - Buanderie fonctionnelle. - Terrasse couverte attenante, idéale pour les repas ou les moments de détente en plein air. Extérieurs et dépendances - Un véritable atout Sur un terrain de 4 812 m² arboré et soigneusement entretenu, vous profiterez de : - Une piscine de 8 x 4 m avec son local technique de 18 m² - Un hangar de 136 m², à la construction de qualité, pouvant être transformé en habitation secondaire ou chambres d'hôtes. - Un garage spacieux de 52 m². - Un puits, un potager, des arbres fruitiers et des vignes, pour les amateurs de jardinage et de nature. Un cadre de vie harmonieux Rénovée à 90 % dans les années 80, cette maison allie charme traditionnel et confort. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de sérénité qu'à un projet de vie à la campagne, avec un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Surface CARREZ : 166 m² Prix de vente 369 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie SCOTT, téléphone:06 76 25 30 11 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 369 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SCOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal du greffe de la ville de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 935 180 745 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 € - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 369 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²
Taxe foncière : 1 238 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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