Vente maison 752 400 €

166,4 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarzeau (56370)

COUP DE COEUR ASSURE - LONGERE RARE ET SPACIEUSE A SARZEAU (56) ! Rare sur le secteur ! Découvrez le charme de cette longère rénovée offrant des volumes impressionnants. Idéalement située à SARZEAU, vous bénéficiez de la proximité de la plage à pied ou à vélo et des commerces à seulement 2 km. Ce bien d'exception est parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing en Presqu'île de Rhuys. LES ATOUTS CLES : - Surface exceptionnelle : 180 m² habitables et 250 m² au sol. - Piece de vie : très grande pièce de vie de 94 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Localisation : proche de la plage, 2 km des commerces. - Prestation : suite parentale complète au rez-de-chaussée. AGENCEMENT FONCTIONNEL (T4) : - Au rez-de-chaussée : Immense pièce de vie de 94 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin, suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative, W.C avec lave-mains, cellier. - A l'étage : palier. deux chambres confortables, salle d'eau et W.C. EXTERIEUR : Le tout est érigé sur un terrain de 690 m². La terrasse est idéalement exposée et l'accès à la plage est facile. Coup de coeur assuré. Appelez-nous sans tarder pour organiser votre visite de cette longère rare à SARZEAU (56370) ! Prix FAI : 752 400 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 752 400 €

Prix au m² : 4 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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