Vente maison 1 600 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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9 639 €/m²
1 Garage

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

155 avis

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Description

Villa d’architecte nichée dans un environnement particulièrement calme et prisé. 166 m2 SH, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon avec espace repas de 35 m2 agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée dînatoire ainsi que quatre chambres disposant de deux salles d’eau.
À l’étage, vous profiterez d’une suite parentale comprenant sa salle de bains privative et une terrasse offrant une vue dégagée.
Le jardin de 1700m2, véritable coup de cœur, séduit par ses ambiances bucoliques soigneusement paysagées, sa superbe piscine de style balinais bordée d'une plage, ainsi que sa terrasse ombragée idéale pour les moments de détente.
Garage, places de stationnement et possibilité d’une extension. Des travaux d’amélioration de performance énergétique sont à prévoir.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 7276 - Réf Superimmo : ANVXZXVYB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 9 639 € / m²

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166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 763 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 981 € / an

Maximum : 5 385 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478

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