Vente maison 1 600 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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9 639 €/m²
1 Garage

Astone Immobilier

06 43 09 03 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un emplacement privilégié au sein d'une impasse très calme et résidentielle, belle propriété familiale édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de 1763m2 comprenant une maison de 166m2, une belle piscine en pierres de bali et un garage double.
Sur deux niveaux, la maison comprend en rez-de-jardin, une belle pièce à vivre avec une cheminée donnant à l'arrière sur une cuisine, un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie, de nombreux placards, des toilettes et sur l'arrière une grand garage avec mezzanine.
A l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilettes en suite s'ouvrant sur une tropézienne permettant elle même d'accéder à une autre terrasse.
Située dans une zone avec une emprise au sol possible de 25 pourcent, la maison comprend un fort potentiel d'extension permettant la réalisation de nombreux agrandissements et/ou aménagements.
Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3981 € et 5385 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Cette propriété sur la côte varoise vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM - 887 - Réf Superimmo : ANVXZUCLN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 9 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 763 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 981 € / an

Maximum : 5 385 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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